Mencari rumah di Bekasi tidaklah sulit karena saya menemukan banyak sekali rumah dijual di Bekasi. Ketika saya akan membeli rumah di daerah Bekasi, saya tidak langsung membeli tapi melihat dulu rumah yang akan dibeli agar bisa mendapatkan rumah yang tepat sesuai kebutuhan dan anggaran. Untuk yang ingin ikut membeli rumah di Bekasi seperti saya, sebaiknya baca pengalaman saya melihat dan membeli rumah berikut ini agar tidak salah memilih rumah.
Pengalaman Melihat dan Membeli Rumah di Bekasi
Membeli rumah bukan sekedar mencari dan membayar rumah saja tapi ada banyak sekali hal yang harus diperhatikan dan dilakukan. Berikut ini beberapa langkah yang saya lakukan ketika membeli rumah.
Melakukan Riset
Sebelum membeli, saya melakukan riset mendalam terhadap rumah-rumah yang dijual di Bekasi terlebih dahulu. Saat melakukan riset ini, saya mencari informasi rumah secara online dan offline. Saya biasanya memanfaatkan situs-situs online yang membagikan informasi mengenai rumah-rumah yang dijual.
Dengan memanfaatkan situs tersebut, saya jadi bisa mengetahui jenis rumah yang sesuai kriteria dan dana yang dimiliki. Selain itu, saya juga memanfaatkan agen properti terpercaya untuk memperoleh informasi yang saya butuhkan. Dengan mendapatkan informasi ini, saya jadi bisa membuat daftar rumah-rumah yang sekiranya cocok dengan kebutuhan.
Memilih Kriteria dan Lokasi Rumah
Setelah mendapatkan beberapa pilihan, saya kemudian menentukan kriteria rumah yang ingin dibeli. Ada beberapa hal yang menjadi bahan pertimbangan dalam memilih rumah ini, diantaranya adalah ukuran dan tipe rumah. Saya harus mencari rumah yang ukurannya tepat sesuai dengan jumlah anggota keluarga dan aktivitas yang saya lakukan.
Umumnya rumah yang dijual terdiri dari beberapa tipe, seperti tipe 36, 45 sampai 70. Selain ukuran, saya juga memilih lokasi rumah. Menurut saya, rumah yang bagus adalah rumah yang lokasinya strategis, seperti berdekatan dengan fasilitas umum dan akses jalan raya. Selain itu, rumah juga memiliki fasilitas tambahan yang dapat mendukung aktivitas sehari-hari.
Melakukan Survey Langsung
Setelah menemukan rumah yang cocok, saya selanjutnya mengunjungi lokasi rumah yang sesuai kriteria. Pengalaman yang saya dapatkan ketika berada di lapangan sering kali tidak sesuai ekspektasi, kadang rumah yang ditawarkan secara online kondisinya tidak sama seperti di dunia nyata. Contohnya kondisi rumah yang terlihat bagus di internet ternyata aslinya kondisinya cukup rusak.
Karena ada kemungkinan seperti itu, saya harus melihat secara teliti keseluruhan kondisi rumah, mulai dari memeriksa struktur bangunan, kondisi dinding, atap, lantai dan kondisi cat. Saya harus benar-benar memastikan rumah dalam kondisi yang bagus agar tidak perlu mengeluarkan uang untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah di kemudian hari.
Mengecek Legalitas Rumah
Setelah memastikan kondisi rumah bagus, saya tidak langsung melakukan pembayaran dengan pihak penjual. Saya mengecek terlebih dahulu legalitas rumah dijual di Bekasi. Pengecekan ini saya lakukan agar tahu rumah yang dijual legal atau tidak. Saat melakukan pengecekan, saya akan menanyakan informasi perihal dokumen-dokumen legalitas ke penjual.
Dokumen yang biasanya saya minta adalah dokumen Sertifikat Hak Milik, Sertifikat Hak Guna Bangunan, kuitansi pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan, surat Izin Mendirikan Bangunan, legalitas proses jual beli serta perjanjian tertulis. Saya harus memastikan dokumen-dokumen tersebut asli dan masih berlaku barulah saya merasa yakin untuk membelinya.
Melakukan Negosiasi
Setelah menemukan rumah yang legalitasnya jelas, saya kemudian melakukan negosiasi harga dengan agen atau pemilik rumah. Ketika melakukan negosiasi ini, saya bertanya terlebih dahulu kepada pemilik rumah perihal harga rumah bisa turun atau tidak.
Ketika pemilik rumah tidak ingin menurunkan harga, saya memberikan informasi lengkap tentang kondisi fisik rumah dan biaya perbaikan untuk menjadi pertimbangan agar harga rumah bisa turun. Biasanya kalau kondisi rumah sudah tidak bagus lagi, harga yang ditawarkan penjual bisa turun sekitar 10% dari harga yang pertama kali ditawarkan.
Setelah mencapai kesepakatan, saya kemudian bertanya kepada penjual perihal sistem pembayaran yang akan digunakan, apakah menggunakan sistem pembayaran tunai atau transfer bank. Saya akan menyesuaikan sistem pembayaran yang saya gunakan dengan sistem pembayaran yang ditawarkan penjual.
Melakukan Transaksi Pembayaran
Ketika harga sudah ditentukan, saya tinggal melakukan transaksi pembayaran. Sistem pembayaran yang saya gunakan adalah transfer bank, sistem ini saya gunakan karena lebih aman dibandingkan pembayaran secara tunai. Setelah menyelesaikan pembayaran, saya kemudian mengurus proses balik nama sertifikat.
Selama melakukan proses ini, saya berkonsultasi dengan notaris agar proses yang dijalankan sesuai dengan prosedur hukum. Setelah semua proses sudah selesai, saya mendapatkan sertifikat dan dokumen ilegal kepemilikan rumah. Dengan memiliki dokumen-dokumen ini, saya sudah sah menjadi pemilik rumah yang baru dan bisa menempatinya bersama keluarga.
Keuntungan Membeli Rumah di Bekasi
Ada beberapa keuntungan yang saya dapatkan ketika membeli rumah di kota Bekasi. Contoh keuntungan yang saya dapatkan bisa dilihat selengkapnya berikut ini.
Memperoleh Rumah Bagus dengan Harga Terjangkau
Meskipun banyak yang menganggap rumah di pusat kota harganya mahal, tapi berbeda dengan yang saya rasakan ketika membeli rumah di Bekasi. Saya tidak mengeluarkan uang terlalu banyak untuk memperoleh rumah karena rumah yang saya dapatkan harganya terbilang murah.
Saya bisa mendapatkan rumah murah karena saya memanfaatkan agen properti. Rumah-rumah yang ditawarkan agen terbilang lebih murah karena agen sering sekali menawarkan promo menarik yang bisa mengurangi harga jual rumah. Dalam memanfaatkan promo-promo tersebut, saya bisa mendapatkan diskon yang cukup besar sehingga saya bisa lebih berhemat.
Mudah Bepergian ke Mana-mana
Keuntungan lainnya adalah saya bisa dengan mudahnya bepergian ke mana saja. Keuntungan ini saya rasakan karena lokasi rumah yang saya beli berdekatan dengan jalan raya, halte bus, terminal dan stasiun.
Selain itu, rumah di Bekasi juga berdekatan dengan fasilitas umum, seperti rumah sakit, puskesmas, pusat perbelanjaan, sekolah dan juga tempat wisata. Dengan lokasi yang begitu dekat dengan fasilitas-fasilitas tersebut, saya jadi tidak merasa kesulitan ketika ingin menggunakan fasilitas umum saat membutuhkannya. Untuk yang ingin merasakan keuntungan seperti ini, saya sarankan mulai dari sekarang harus mencari informasi rumah dijual di Bekasi agar cepat mendapatkan rumah yang cocok dan tepat sesuai kebutuhan.
Read More
